증산5재정비촉진구역 주택재개발
은평구
확정이주·착공8/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(주택정비형)
- 면적
- 112,573㎡약 34,053평
- 최근 변동
- 2019.08약 7년 전
- 세부 단계
- 철거
- 위치
- 은평구
진행 단계
단계 설명속도이주·착공 4개월째보통 3년 · 재개발 73곳 중앙값최근 1년 안에 진전
지나온 단계5개 구간 15년 7개월보통 12년 1개월보통보다 느렸어요
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 구역 지정 → 추진위원회 | 10개월 | 6개월 |
| 추진위원회 → 조합 설립 | 5개월 | 2년 8개월 |
| 조합 설립 → 사업시행인가 | 1년 3개월 | 3년 11개월 |
| 사업시행인가 → 관리처분인가 | 10년 3개월 | 2년 8개월 |
| 관리처분인가 → 이주·착공 | 2년 9개월 | 2년 3개월 |
| 이주·착공 → 진행 중 | 4개월째 | 3년 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정
- 추진위원회동의율 67.97%
- 조합 설립동의율 82.54%
- 사업시행인가동의율 82.54%
- 시공자 선정 · 롯데건설
- 관리처분인가
- 8현재 단계이주·착공4개월째
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
1건- 정비계획·공람2024.04.04 · 서울특별시 주택정책실 주택공급기획관 재정비촉진사업과수색·증산재정비촉진지구 재정비촉진계획(증산5구역) (경미한)변경 결정 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래32건
연립·다세대 대지 3.3㎡당8,959만중간값 · 29건
아파트 전용 3.3㎡당3,651만중간값 · 3건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 29건 | 9,008만 |
| 2025년 | 28건 | 7,158만 |
| 2024년 | 50건 | 5,143만 |
- 선덕뉴골드맨숀연립·다세대 · 1995년 · 전용 59㎡ · 대지 26㎡ · 4층10억
- 증산동연립·다세대 · 2005년 · 전용 42㎡ · 대지 23㎡ · 2층8.5억
- 영창빌라연립·다세대 · 2003년 · 전용 47㎡ · 대지 21㎡ · 4층8.36억
- 기린원하이츠연립·다세대 · 1994년 · 전용 56㎡ · 대지 34㎡ · 3층8.9억
- 증산동연립·다세대 · 1991년 · 전용 52㎡ · 대지 47㎡ · 1층직거래6.9억
- 증산동연립·다세대 · 1995년 · 전용 47㎡ · 대지 25㎡ · 1층7.62억
- 증산동연립·다세대 · 1995년 · 전용 47㎡ · 대지 25㎡ · 1층7.62억
- 일진주택연립·다세대 · 1996년 · 전용 60㎡ · 대지 32㎡ · 2층8.72억
- 일진주택연립·다세대 · 1996년 · 전용 60㎡ · 대지 32㎡ · 2층8.72억
- 증산동연립·다세대 · 2003년 · 전용 31㎡ · 대지 22㎡ · 4층3.18억
- 증산동연립·다세대 · 2003년 · 전용 60㎡ · 대지 43㎡ · 3층6.17억
- 증산동연립·다세대 · 1995년 · 전용 46㎡ · 대지 24㎡ · 2층7.94억
- 선덕뉴골드맨숀연립·다세대 · 1995년 · 전용 46㎡ · 대지 20㎡ · 5층8.3억
- 삼환빌리지연립·다세대 · 2002년 · 전용 48㎡ · 대지 28㎡ · 3층7억
- 연세빌라(다동)연립·다세대 · 1993년 · 전용 41㎡ · 대지 18㎡ · 2층7.58억
- 증산동연립·다세대 · 1991년 · 전용 52㎡ · 대지 47㎡ · 2층7.5억
- 네르비아파트 · 2003년 · 전용 56㎡ · 6층8.28억
- 네르비아파트 · 2003년 · 전용 82㎡ · 2층9억
- 증산동연립·다세대 · 1984년 · 전용 99㎡ · 대지 78㎡ · 3층8.9억
- 계산늘푸른마을연립·다세대 · 2003년 · 전용 74㎡ · 대지 49㎡ · 2층8.09억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2019.08정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 에스디부동산공인중개사사무소구역 안 · 은평구 증산서길 122 전화
- 훼미리공인중개사사무소10m 이내 · 은평구 증산서길 115
- 와산교공인중개사사무소10m · 은평구 증산로15길 8 전화
- DMC롯데공인중개사사무소20m · 은평구 증산로15가길 1
- 야우리공인중개사사무소20m · 은평구 증산로9길 11 전화
- 야우리부동산공인중개사사무소20m · 은평구 증산로9길 11
- 천수랜드공인중개사사무소20m · 은평구 증산로9길 11
- 국제공인중개사사무소30m · 은평구 증산로9길 20
- 태양공인중개사사무소40m · 은평구 증산로 367-25
- 세아공인중개사사무소50m · 은평구 증산로 367-5
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
은평구 주변 정비사업
은평구 전체도심공공주택복합2026.10
서울 녹번동근린공원 도심 공공주택 복합지구
은평구 · 9.1만㎡
확정복합지구 지정
도심공공주택복합2026.09.30
백련산 서측 도심복합사업
은평구 응암동 · 3.1만㎡
계획·추진후보지 선정
재개발(도시정비형)2026.09
범서 도시정비형 재개발구역
은평구 · 5,736㎡
확정구역 지정
공공재개발·재건축2026.08
응암동 101번지 일대 주택정비형 공공재개발사업 정비구역
은평구 · 3.9만㎡
확정조합 설립
신속통합기획2026.07
갈현동510-1 일대
은평구 갈현동
계획·추진후보지 선정
재개발(도시정비형)2026.06
구산역세권(역촌동) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업
은평구 · 4.8만㎡
확정추진위원회
출처
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