서울 불광근린공원 인근 도심 공공주택 복합지구
은평구
확정복합지구 지정3/6단계
후보지지구 지정사업계획 승인준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 도심공공주택복합
- 면적
- 87,733㎡약 26,539평
- 계획 세대
- 2,150세대
- 최근 변동
- 2024.12.19약 1년 전
- 세부 단계
- 복합지구 지정
- 사업 구분
- 공공주택지구
- 노후도
- 69%사용승인 30년 넘은 건물 246/358동 · 연식 모름 11동 제외
- 위치
- 은평구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명- 후보지 선정
- 예정지구 지정
- 3현재 단계복합지구 지정결정·변경 고시 기준
- 4복합사업계획 승인
- 5보상·이주·착공
- 6준공
국토부 추진현황·토지이음 고시 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요
공식 고시·공고
2건- 복합지구 지정2024.12.19 · 서울특별시 은평구 도시안전건설국 도시계획과서울 불광근린공원 인근 도심 공공주택 복합지구의 지정 및 지형도면등의 고시
- 참고LH 정비통통서울 불광근린공원 도심 공공주택 복합사업 (LH 정비통통)
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래57건
연립·다세대 대지 3.3㎡당5,893만중간값 · 57건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 42건 | 5,636만 |
| 2025년 | 23건 | 5,755만 |
| 2024년 | 1건 | — |
- 뉴타운파크빌B동연립·다세대 · 2003년 · 전용 72㎡ · 대지 34㎡ · 1층5.6억
- 하오빌연립·다세대 · 2011년 · 전용 55㎡ · 대지 30㎡ · 3층6.2억
- 강정빌라연립·다세대 · 1994년 · 전용 43㎡ · 대지 19㎡ · 3층4억
- 강정빌라연립·다세대 · 1994년 · 전용 43㎡ · 대지 19㎡ · 3층4억
- 불광동연립·다세대 · 1991년 · 전용 31㎡ · 대지 18㎡ · -1층2.94억
- 상진빌라연립·다세대 · 1993년 · 전용 32㎡ · 대지 17㎡ · 3층3.4억
- 더힐연립·다세대 · 2015년 · 전용 33㎡ · 대지 25㎡ · 4층4.1억
- 효성맨션연립·다세대 · 1998년 · 전용 74㎡ · 대지 41㎡ · 2층6.45억
- 엘림아너스빌연립·다세대 · 2015년 · 전용 42㎡ · 대지 26㎡ · 5층5.7억
- 주원주택연립·다세대 · 2005년 · 전용 59㎡ · 대지 32㎡ · 1층4.97억
- 미산빌10차연립·다세대 · 2021년 · 전용 24㎡ · 대지 17㎡ · 5층4.6억
- 한성빌라연립·다세대 · 1991년 · 전용 55㎡ · 대지 25㎡ · -1층3.5억
- 거성리젠시연립·다세대 · 2016년 · 전용 41㎡ · 대지 27㎡ · 3층6억
- 경인에버빌연립·다세대 · 2013년 · 전용 49㎡ · 대지 29㎡ · 5층5.4억
- 황금아트빌연립·다세대 · 2002년 · 전용 57㎡ · 대지 29㎡ · 4층3.1억
- 예지움연립·다세대 · 2016년 · 전용 52㎡ · 대지 31㎡ · 5층5.69억
- 불광센트라노연립·다세대 · 2022년 · 전용 29㎡ · 대지 22㎡ · 2층4.3억
- 불광동연립·다세대 · 1980년 · 전용 69㎡ · 대지 70㎡ · 2층4.55억
- 경인에버빌연립·다세대 · 2013년 · 전용 39㎡ · 대지 23㎡ · 2층3.72억
- 건우빌라연립·다세대 · 1991년 · 전용 32㎡ · 대지 16㎡ · 2층3.4억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2024.12.19도심공공주택복합 복합지구 지정
- 2024.12정비구역 등 결정·변경 고시
- 2021.03도심공공주택복합 후보지 선정 (1차 발표)
관련 추진 내용
- 도심공공주택복합 · 복합지구 지정2024.12.19 · 저층주거지 유형(주택공급활성화지구) · 1차 후보지(2021.03) · 국토부 추진현황(’26.9.30) 기준
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 탑공인중개사사무소구역 안 · 은평구 연서로34길 2-1
- 알파공인중개사사무소구역 안 · 은평구 통일로78길 26
- 대성부동산공인중개사사무소10m · 은평구 연서로 276
- 진흥부동산 공인중개사사무소20m · 은평구 연서로34길 17 전화
- 현대공인중개사사무소20m · 은평구 연서로34길 5
- 정성공인중개사사무소20m · 은평구 연서로34길 3 전화
- 대신공인중개사사무소40m · 은평구 연서로 292
- 명성부동산공인중개사사무소50m · 은평구 연서로32길 18 전화
- 친절한공인중개사사무소50m · 은평구 연서로34길 25 전화
- 부동산이즈똑똑공인중개사사무소50m · 은평구 연서로 275-1 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
은평구 주변 정비사업
은평구 전체도심공공주택복합2026.10
서울 녹번동근린공원 도심 공공주택 복합지구
은평구 · 9.1만㎡
확정복합지구 지정
도심공공주택복합2026.09.30
백련산 서측 도심복합사업
은평구 응암동 · 3.1만㎡
계획·추진후보지 선정
재개발(도시정비형)2026.09
범서 도시정비형 재개발구역
은평구 · 5,736㎡
확정구역 지정
공공재개발·재건축2026.08
응암동 101번지 일대 주택정비형 공공재개발사업 정비구역
은평구 · 3.9만㎡
확정조합 설립
신속통합기획2026.07
갈현동510-1 일대
은평구 갈현동
계획·추진후보지 선정
재개발(도시정비형)2026.06
구산역세권(역촌동) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업
은평구 · 4.8만㎡
확정추진위원회
출처
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