마천3재정비촉진구역
송파구
확정사업시행인가6/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(주택정비형), 재정비촉진(뉴타운)
- 면적
- 134,245㎡약 40,609평
- 최근 변동
- 2025.02약 1년 전
- 세부 단계
- 사업시행인가
- 노후도
- 85%사용승인 30년 넘은 건물 533/624동 · 연식 모름 63동 제외
- 위치
- 송파구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도사업시행인가 7개월째보통 2년 8개월 · 재개발 123곳 중앙값최근 1년 안에 진전
지나온 단계3개 구간 17년 7개월보통 7년 2개월보통보다 느렸어요
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 구역 지정 → 추진위원회 | 3년 7개월 | 6개월 |
| 추진위원회 → 조합 설립 | 8년 3개월 | 2년 8개월 |
| 조합 설립 → 사업시행인가 | 5년 9개월 | 3년 11개월 |
| 사업시행인가 → 진행 중 | 7개월째 | 2년 8개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정
- 정비구역 변경 고시
- 추진위원회동의율 64.26%
- 정비구역 변경 고시
- 조합 설립동의율 83.3%
- 시공자 선정 · GS건설
- 6현재 단계사업시행인가동의율 67.1% · 7개월째
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
2건- 정비계획·공람2026.03.26 · 서울특별시 주택실 건축기획관 재정비촉진과거여마천재정비촉진지구재정비촉진계획(마천3구역) (경미)변경 결정 및 지형도면 고시
- 구역 지정 변경2025.01.23 · 서울특별시 주택실 건축기획관 재정비촉진과거여·마천재정비촉진지구 변경 지정, 재정비촉진계획(마천3구역) 경미변경 결정 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래111건
연립·다세대 대지 3.3㎡당1.25억중간값 · 108건
아파트 전용 3.3㎡당5,394만중간값 · 3건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 92건 | 1.3억 |
| 2025년 | 112건 | 9,520만 |
| 2024년 | 30건 | 8,678만 |
- 성진빌리지연립·다세대 · 2003년 · 전용 79㎡ · 대지 47㎡ · 4층13.5억
- 아원빌라연립·다세대 · 2004년 · 전용 51㎡ · 대지 30㎡ · 5층12.4억
- 한미타운연립·다세대 · 1992년 · 전용 60㎡ · 대지 29㎡ · -1층10.8억
- 월봉아트빌(나동)연립·다세대 · 2002년 · 전용 58㎡ · 대지 28㎡ · 3층12.6억
- 퍼스트빌연립·다세대 · 2002년 · 전용 53㎡ · 대지 26㎡ · 4층12.2억
- 현대아트빌라연립·다세대 · 1994년 · 전용 57㎡ · 대지 33㎡ · -1층11.6억
- 한미타운연립·다세대 · 1992년 · 전용 52㎡ · 대지 25㎡ · 2층12억
- 대영빌라(1동)연립·다세대 · 1996년 · 전용 34㎡ · 대지 18㎡ · 3층11억
- 마천동연립·다세대 · 1986년 · 전용 40㎡ · 대지 26㎡ · 1층11.9억
- 아원빌라연립·다세대 · 2004년 · 전용 54㎡ · 대지 32㎡ · 2층13.4억
- 은광빌라연립·다세대 · 2002년 · 전용 56㎡ · 대지 31㎡ · 3층12.5억
- 대영빌라3동연립·다세대 · 2004년 · 전용 45㎡ · 대지 25㎡ · 5층11.5억
- 동승빌라연립·다세대 · 1993년 · 전용 59㎡ · 대지 29㎡ · 2층12.2억
- 마천동연립·다세대 · 1995년 · 전용 69㎡ · 대지 38㎡ · 2층8.35억
- 동은아트빌연립·다세대 · 2004년 · 전용 53㎡ · 대지 34㎡ · 2층12.1억
- 월봉아트빌(나동)연립·다세대 · 2002년 · 전용 58㎡ · 대지 28㎡ · 4층12억
- 마천동연립·다세대 · 1984년 · 전용 66㎡ · 대지 67㎡ · 2층14.5억
- 합동빌라연립·다세대 · 1996년 · 전용 43㎡ · 대지 16㎡ · -1층9.2억
- 진보빌라연립·다세대 · 1997년 · 전용 44㎡ · 대지 31㎡ · 1층12.4억
- 문화빌라연립·다세대 · 1992년 · 전용 51㎡ · 대지 32㎡ · 2층12.4억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2025.02정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 국일공인중개사사무소구역 안 · 송파구 성내천로 297
- 위례베스트공인중개사사무소구역 안 · 송파구 성내천로 301
- 굿모닝공인중개사사무소구역 안 · 송파구 성내천로 305 전화
- 브이지7공인중개사사무소구역 안 · 송파구 성내천로 283
- 신미래공인중개사사무소구역 안 · 송파구 성내천로 281
- 경성공인중개사사무소구역 안 · 송파구 성내천로 277 전화
- 태주공인중개사사무소구역 안 · 송파구 성내천로 277 전화
- 신흥공인중개사사무소구역 안 · 송파구 성내천로41길 11-1 전화
- OK공인중개사사무소구역 안 · 송파구 성내천로 331
- 덕흥공인중개사사무소구역 안 · 송파구 성내천로 263-1 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
송파구 주변 정비사업
송파구 전체도심공공주택복합2026.09.30
올림픽공원 인근 도심복합사업
송파구 방이동 · 3.1만㎡
계획·추진후보지 선정
신속통합기획2026.08.12
오금동 70-1 일대
송파구 오금동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
신속통합기획2026.07.02
장미1,2,3차아파트 주택재건축정비사업 조합
송파구 신천동
확정조합 설립
신속통합기획2026.06.11
한양1차아파트 재건축정비사업
송파구 송파동
확정조합 설립
신속통합기획2026.06.10
올림픽선수기자촌아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회
송파구 방이동
계획·추진추진위원회
재개발(주택정비형)2026.06
마천1 재정비촉진구역
송파구 · 16만㎡
확정구역 지정
출처
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