면목3·8동 44-6번지 일대 모아타운
중랑구
확정구역 지정3/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 모아타운
- 면적
- 61,214㎡약 18,517평
- 최근 변동
- 2025.01약 1년 전
- 세부 단계
- 정비구역 등 결정 고시
- 사업 구분
- 가로주택정비
- 노후도
- 81%사용승인 30년 넘은 건물 183/225동 · 연식 모름 10동 제외
- 위치
- 중랑구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명- 후보지 선정
- 관리계획 수립
- 3현재 단계관리지역 지정4년 5개월째
- –추진위원회이 사업은 거치지 않는 단계
- 5조합 설립
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
결정 고시·서울시 발표 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요
공식 고시·공고
1건- 관리계획 수립2025.01.16 · 서울특별시 중랑구 도시환경국 도시계획과면목3·8동 44-6번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래5건
연립·다세대 대지 3.3㎡당4,486만중간값 · 5건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 5건 | 4,486만 |
| 2025년 | 9건 | 4,723만 |
| 2024년 | 7건 | 2,850만 |
- 해피리움연립·다세대 · 2013년 · 전용 49㎡ · 대지 27㎡ · 2층3.95억
- 주함해븐빌연립·다세대 · 2017년 · 전용 42㎡ · 대지 25㎡ · 5층3.5억
- 주함해븐빌연립·다세대 · 2017년 · 전용 42㎡ · 대지 25㎡ · 4층3.34억
- 건영빌라트연립·다세대 · 1996년 · 전용 47㎡ · 대지 21㎡ · 3층2.47억
- 탑앤탑뜨란채연립·다세대 · 2017년 · 전용 42㎡ · 대지 28㎡ · 3층3.8억
- 삼성캐스빌연립·다세대 · 2013년 · 전용 42㎡ · 대지 26㎡ · 2층3.49억
- 드림하이빌연립·다세대 · 2016년 · 전용 55㎡ · 대지 34㎡ · 4층4.2억
- 주함해븐빌연립·다세대 · 2017년 · 전용 24㎡ · 대지 14㎡ · 2층2.23억
- 삼성베스트빌33차연립·다세대 · 2020년 · 전용 50㎡ · 대지 31㎡ · 2층4.3억
- 주함해븐빌연립·다세대 · 2017년 · 전용 35㎡ · 대지 21㎡ · 2층3억
- 주함해븐빌연립·다세대 · 2017년 · 전용 35㎡ · 대지 21㎡ · 2층3억
- 주함해븐빌연립·다세대 · 2017년 · 전용 26㎡ · 대지 15㎡ · 3층2.5억
- 주함해븐빌연립·다세대 · 2017년 · 전용 26㎡ · 대지 15㎡ · 2층2.5억
- 주함해븐빌연립·다세대 · 2017년 · 전용 35㎡ · 대지 21㎡ · 6층직거래3.05억
- 주함해븐빌연립·다세대 · 2017년 · 전용 35㎡ · 대지 21㎡ · 4층2.69억
- 신용쉐르빌연립·다세대 · 2003년 · 전용 47㎡ · 대지 29㎡ · 2층2.1억
- 주함해븐빌연립·다세대 · 2017년 · 전용 42㎡ · 대지 25㎡ · 4층3억
- 면목동연립·다세대 · 1976년 · 전용 37㎡ · 대지 29㎡ · 2층직거래2.5억
- 면목동연립·다세대 · 1976년 · 전용 37㎡ · 대지 29㎡ · 2층직거래2.5억
- 면목동연립·다세대 · 1975년 · 전용 47㎡ · 대지 34㎡ · 2층1.52억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2025.01정비구역 등 결정·변경 고시
- 2022.06모아타운 관리계획 승인·고시(관리지역 지정)
관련 추진 내용
- 모아타운 · 관리계획 승인·고시(관리지역 지정)2022.06 · 자치구 공모 선정 대상지
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 덕인부동산중개사무소구역 안 · 중랑구 용마산로93길 28 전화
- 다움공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 용마산로93길 10 전화
- 엘리트공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 겸재로 258-1
- 신화공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 겸재로 264
- 신성공인중개사사무소30m · 중랑구 용마산로 388 전화
- 777횡재공인중개사사무소40m · 중랑구 상봉로 7
- 필공인중개사사무소50m · 중랑구 겸재로 237 전화
- 행복부동산 공인중개사사무소50m · 중랑구 용마산로 440
- 가이드공인중개사사무소70m · 중랑구 상봉로 48 전화
- 서일대부동산공인중개사사무소70m · 중랑구 용마산로94길 9 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
중랑구 주변 정비사업
중랑구 전체가로주택·소규모2026.09
면목역3의8구역 가로주택정비사업
중랑구 · 1.4만㎡
확정조합 설립
신속통합기획2026.07
면목10구역 주택정비형 재개발구역
중랑구 · 3.6만㎡
확정추진위원회
신속통합기획2026.05
중화6구역 주택정비형 재개발구역
중랑구 · 4.6만㎡
확정구역 지정
모아타운2026.05
신내1동 493-13번지 일대 모아타운(소규모주택정비 관리지역)
중랑구 · 3.7만㎡
확정구역 지정
재개발(주택정비형)2026.04.20
묵동 248 일대
중랑구 묵동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
가로주택·소규모2026.04
상봉역5구역 가로주택정비사업
중랑구 · 1.0만㎡
확정조합 설립
출처
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