중화동 329-38번지 일대 모아타운
중랑구
확정조합 설립5/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 모아타운
- 면적
- 99,912㎡약 30,223평
- 최근 변동
- 2025.09약 1년 전
- 세부 단계
- 조합설립인가
- 사업 구분
- 가로주택정비
- 노후도
- 76%사용승인 30년 넘은 건물 387/509동 · 연식 모름 11동 제외
- 위치
- 중랑구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명- 후보지 선정
- 관리계획 수립
- 관리지역 지정
사업장 6곳은 따로 진행돼요
중화역 2의5구역 가로주택정비사업보통보다 오래조합설립인가
속도조합 설립 4년 10개월째보통 3년 6개월 · 소규모(가로주택 등) 31곳 중앙값보통보다 오래
- –추진위원회이 사업은 거치지 않는 단계
- 5현재 단계조합 설립동의율 85.7% · 4년 10개월째
- 시공자 선정 · 계룡건설산업
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
중화역 2의3구역 가로주택정비사업보통 범위조합설립인가
속도조합 설립 2년 11개월째보통 3년 6개월 · 소규모(가로주택 등) 31곳 중앙값보통 범위
- –추진위원회이 사업은 거치지 않는 단계
- 5현재 단계조합 설립동의율 82.9% · 2년 11개월째
- 시공자 선정 · 디엘건설
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
중화역 2의2구역 가로주택정비사업조합설립인가
- –추진위원회이 사업은 거치지 않는 단계
- 시공자 선정 · 디엘건설
- 5현재 단계조합 설립
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
중화역 2의1구역 가로주택정비사업보통보다 오래조합설립인가
속도조합 설립 4년 10개월째보통 3년 6개월 · 소규모(가로주택 등) 31곳 중앙값보통보다 오래
- –추진위원회이 사업은 거치지 않는 단계
- 5현재 단계조합 설립동의율 86.5% · 4년 10개월째
- 시공자 선정 · 디엘건설
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요
공식 고시·공고
5건- 관리계획 수립2026년 8월 3주 목록 · 중랑구중화동 329-38번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경(안) 주민공람 공고
- 조합설립인가2026년 6월 3주 목록 · 중랑구중화역2의6구역 가로주택정비사업 조합설립인가 고시
- 고시·공고2026년 4월 3주 목록 · 서울특별시중화동 329-38번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경 승인 및 지형도면 고시
- 관리계획 수립2025.09.04 · 서울특별시 중랑구 주택도시국 도시계획과중화동 329-38번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시
- 고시·공고2024.11.14 · 서울특별시 주택실 건축기획관 전략주택공급과중화동 329-38번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래14건
연립·다세대 대지 3.3㎡당6,061만중간값 · 14건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 14건 | 6,061만 |
| 2025년 | 32건 | 6,197만 |
| 2024년 | 55건 | 4,959만 |
- 한일시티빌연립·다세대 · 2015년 · 전용 43㎡ · 대지 26㎡ · 2층5.5억
- 중화포레스트빌C동연립·다세대 · 2017년 · 전용 52㎡ · 대지 34㎡ · 2층직거래3.5억
- 다모아빌연립·다세대 · 2022년 · 전용 26㎡ · 대지 18㎡ · 5층4.6억
- 한일씨티빌연립·다세대 · 2016년 · 전용 47㎡ · 대지 30㎡ · 3층5.8억
- 루체빌연립·다세대 · 2017년 · 전용 43㎡ · 대지 28㎡ · 6층5.9억
- 행운빌라연립·다세대 · 1991년 · 전용 64㎡ · 대지 28㎡ · -1층4.75억
- 오렌지빌연립·다세대 · 2017년 · 전용 28㎡ · 대지 17㎡ · 7층4.58억
- 중화동연립·다세대 · 2019년 · 전용 30㎡ · 대지 18㎡ · 3층직거래2.86억
- 한일시티빌연립·다세대 · 2015년 · 전용 44㎡ · 대지 27㎡ · 5층5억
- 진주빌라연립·다세대 · 1997년 · 전용 70㎡ · 대지 44㎡ · 4층4.3억
- 스마트빌연립·다세대 · 2016년 · 전용 45㎡ · 대지 27㎡ · 6층4.9억
- 성우스타팰리스203연립·다세대 · 2016년 · 전용 54㎡ · 대지 31㎡ · 3층직거래2.4억
- 성우스타팰리스203연립·다세대 · 2016년 · 전용 54㎡ · 대지 31㎡ · 3층직거래2.4억
- 인성하우징연립·다세대 · 2022년 · 전용 28㎡ · 대지 17㎡ · 4층4.1억
- 래피드1연립·다세대 · 2022년 · 전용 45㎡ · 대지 16㎡ · 2층4.8억
- 오렌지빌연립·다세대 · 2017년 · 전용 28㎡ · 대지 17㎡ · 7층3.6억
- 오렌지빌연립·다세대 · 2017년 · 전용 28㎡ · 대지 17㎡ · 4층3.48억
- 동원데쟈뷰연립·다세대 · 2018년 · 전용 43㎡ · 대지 26㎡ · 2층4.5억
- 동원데쟈뷰연립·다세대 · 2018년 · 전용 43㎡ · 대지 26㎡ · 2층4.5억
- 우리들하우스연립·다세대 · 2019년 · 전용 27㎡ · 대지 19㎡ · 4층4.1억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2025.09정비구역 등 결정·변경 고시
- 2023.08모아타운 관리계획 승인·고시(관리지역 지정)
관련 추진 내용
- 모아타운 · 관리계획 승인·고시(관리지역 지정)2023.08 · 자치구 공모 선정 대상지
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 황금부동산중개사무소구역 안 · 중랑구 동일로123길 92 전화
- 세계부동산중개사무소구역 안 · 중랑구 봉화산로4길 62
- 대원공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 동일로123길 86
- 딸기공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 봉화산로4길 29
- 그린 공인중개사사무소10m 이내 · 중랑구 동일로123길 63 전화
- 화랑공인중개사사무소10m · 중랑구 동일로129길 44
- 신일부동산중개사무소20m · 중랑구 봉화산로 18
- 프리미엄ok부동산 공인중개사사무소20m · 중랑구 봉화산로 18 전화
- 하나공인중개사사무소40m · 중랑구 중랑역로 33
- 상봉공인중개사사무소60m · 중랑구 동일로129길 35
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
중랑구 주변 정비사업
중랑구 전체가로주택·소규모2026.09
면목역3의8구역 가로주택정비사업
중랑구 · 1.4만㎡
확정조합 설립
신속통합기획2026.07
면목10구역 주택정비형 재개발구역
중랑구 · 3.6만㎡
확정추진위원회
신속통합기획2026.05
중화6구역 주택정비형 재개발구역
중랑구 · 4.6만㎡
확정구역 지정
모아타운2026.05
신내1동 493-13번지 일대 모아타운(소규모주택정비 관리지역)
중랑구 · 3.7만㎡
확정구역 지정
재개발(주택정비형)2026.04.20
묵동 248 일대
중랑구 묵동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
가로주택·소규모2026.04
상봉역5구역 가로주택정비사업
중랑구 · 1.0만㎡
확정조합 설립
출처
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