원효로4가 71번지 일대 소규모주택정비 관리지역
용산구
확정조합 설립5/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 모아타운
- 면적
- 25,868㎡약 7,825평
- 최근 변동
- 2025.08약 1년 전
- 세부 단계
- 조합설립인가
- 사업 구분
- 가로주택정비
- 노후도
- 79%사용승인 30년 넘은 건물 73/92동 · 연식 모름 13동 제외
- 위치
- 용산구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도조합 설립 1년 11개월째보통 3년 6개월 · 소규모(가로주택 등) 31곳 중앙값보통 범위
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 조합 설립 → 진행 중 | 1년 11개월째 | 3년 6개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 관리계획 수립
- 관리지역 지정
- –추진위원회이 사업은 거치지 않는 단계
- 5현재 단계조합 설립동의율 81.65% · 1년 11개월째
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
1건- 고시·공고2025.07.31 · 서울특별시 용산구 도시관리국 재정비사업과원효로4가 71번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래8건
연립·다세대 대지 3.3㎡당9,536만중간값 · 8건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 7건 | 9,298만 |
| 2025년 | 18건 | 8,321만 |
| 2024년 | 8건 | 8,989만 |
- 행복인A동연립·다세대 · 2023년 · 전용 20㎡ · 대지 17㎡ · 3층7.9억
- 산천동연립·다세대 · 2007년 · 전용 53㎡ · 대지 32㎡ · 3층9억
- 산천동연립·다세대 · 2007년 · 전용 53㎡ · 대지 32㎡ · 3층9억
- 원효하우스A연립·다세대 · 2007년 · 전용 59㎡ · 대지 33㎡ · 3층직거래5.5억
- 산천동연립·다세대 · 2007년 · 전용 53㎡ · 대지 32㎡ · 5층9억
- 갤러리아빌연립·다세대 · 2013년 · 전용 30㎡ · 대지 20㎡ · 2층7.5억
- 갤러리아빌연립·다세대 · 2013년 · 전용 30㎡ · 대지 23㎡ · 1층6.8억
- 금강프라임빌(가동)연립·다세대 · 2023년 · 전용 25㎡ · 대지 20㎡ · 5층8.2억
- 원효맨션연립·다세대 · 1982년 · 전용 57㎡ · 대지 65㎡ · 3층11.9억
- 금강프라임빌(가동)연립·다세대 · 2023년 · 전용 25㎡ · 대지 20㎡ · 2층8.3억
- 원효하우스A연립·다세대 · 2007년 · 전용 59㎡ · 대지 33㎡ · 2층9.9억
- 원효맨션연립·다세대 · 1982년 · 전용 58㎡ · 대지 65㎡ · 2층9.2억
- 청기와빌라연립·다세대 · 1985년 · 전용 106㎡ · 대지 92㎡ · 2층13.5억
- 원효하우스B연립·다세대 · 2007년 · 전용 66㎡ · 대지 38㎡ · 3층9.85억
- 동호쉐르빌연립·다세대 · 2005년 · 전용 50㎡ · 대지 25㎡ · 4층9.5억
- 청기와빌라연립·다세대 · 1985년 · 전용 106㎡ · 대지 92㎡ · 2층13.7억
- 동원맨션연립·다세대 · 1992년 · 전용 118㎡ · 대지 70㎡ · 3층13.4억
- 동원맨션연립·다세대 · 1992년 · 전용 118㎡ · 대지 70㎡ · 3층13.4억
- 갤러리아빌연립·다세대 · 2013년 · 전용 21㎡ · 대지 14㎡ · 2층3억
- 원효하우스B연립·다세대 · 2007년 · 전용 73㎡ · 대지 43㎡ · 3층10.5억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2025.08정비구역 등 결정·변경 고시
- 2022.10모아타운 관리계획 승인·고시(관리지역 지정)
관련 추진 내용
- 모아타운 · 관리계획 승인·고시(관리지역 지정)2022.10 · 자치구 공모 선정 대상지
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 국민공인중개사사무소구역 안 · 용산구 효창원로 24-2
- 리버힐삼성(712-7776)정문앞공인중개사사무소구역 안 · 용산구 효창원로 20 전화
- 뉴-용산공인중개사사무소10m · 용산구 효창원로8길 4
- 협신공인중개사사무소10m · 용산구 효창원로8길 4
- 올레부동산공인중개사사무소30m · 용산구 원효로19길 11 전화
- 굿모닝부동산공인중개사사무소30m · 용산구 효창원로 14
- 글로벌용산(3274-0077)공인중개사사무소30m · 용산구 효창원로 14 전화
- 한성I&C공인중개사사무소50m · 용산구 원효로19길 10
- LBA현지공인중개사사무소50m · 용산구 효창원로 12
- 황금부동산공인중개사사무소60m · 용산구 원효로19길 3 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
용산구 주변 정비사업
용산구 전체도심공공주택복합2026.09.30
효창공원앞역 북측 도심복합사업
용산구 효창동 · 9.3만㎡
계획·추진후보지 선정
신속통합기획2026.08
서빙고동 신동아아파트 재건축정비구역
용산구 · 11만㎡
확정조합 설립
도심공공주택복합2026.07.20
서울 효창공원앞역 인근 도심 공공주택 복합지구
용산구 · 6.1만㎡
확정복합지구 지정
신속통합기획2026.06.18
청화아파트주택재건축정비사업조합설립추진위원회
용산구 이태원동
확정추진위원회
재개발(도시정비형)2026.06
한강로1가 도시정비형 재개발사업
용산구 · 2.1만㎡
확정추진위원회
신속통합기획2026.05.27
반도아파트 주택재건축정비사업
용산구 이촌동
계획·추진구역 지정
출처
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