자양동 640번지 일대 가로주택정비사업
광진구
확정조합 설립5/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 가로주택·소규모
- 면적
- 20,638㎡약 6,243평
- 최근 변동
- 2026.091년 이내
- 세부 단계
- 조합설립인가
- 사업 구분
- 가로주택정비
- 노후도
- 44%사용승인 30년 넘은 건물 36/82동 · 연식 모름 2동 제외
- 위치
- 광진구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도조합 설립 2개월째보통 3년 6개월 · 소규모(가로주택 등) 31곳 중앙값최근 1년 안에 진전
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 조합 설립 → 진행 중 | 2개월째 | 3년 6개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- –정비계획 수립이 사업은 거치지 않는 단계
- –구역 지정이 사업은 거치지 않는 단계
- –추진위원회이 사업은 거치지 않는 단계
- 5현재 단계조합 설립동의율 87.43% · 2개월째
- 정비구역 결정·변경 고시
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과·공식 고시 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
1건- 조합설립인가2026.09.01 · 광진구자양동 640번지 일대 가로주택정비사업 조합설립인가 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래23건
연립·다세대 대지 3.3㎡당9,767만중간값 · 23건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 19건 | 9,767만 |
| 2025년 | 23건 | 9,381만 |
| 2024년 | 21건 | 6,783만 |
- 메종드52연립·다세대 · 2017년 · 전용 22㎡ · 대지 13㎡ · 5층직거래2.8억
- 자양동연립·다세대 · 2009년 · 전용 32㎡ · 대지 19㎡ · 5층8.5억
- 무진그랑빌연립·다세대 · 2007년 · 전용 35㎡ · 대지 39㎡ · 4층9.9억
- 메종드52연립·다세대 · 2017년 · 전용 29㎡ · 대지 16㎡ · 3층8.9억
- ILS연립·다세대 · 2003년 · 전용 70㎡ · 대지 39㎡ · 4층12.7억
- 메종드52연립·다세대 · 2017년 · 전용 46㎡ · 대지 29㎡ · 4층직거래5.8억
- 진향하이츠빌연립·다세대 · 2001년 · 전용 47㎡ · 대지 22㎡ · 4층8억
- 덕산빌리지연립·다세대 · 2003년 · 전용 75㎡ · 대지 39㎡ · 3층13.9억
- 희망빌라연립·다세대 · 2000년 · 전용 78㎡ · 대지 37㎡ · 3층직거래10.5억
- 자양동연립·다세대 · 2007년 · 전용 30㎡ · 대지 23㎡ · 3층7.5억
- 현대리버빌B동연립·다세대 · 2002년 · 전용 53㎡ · 대지 30㎡ · 3층직거래4.94억
- 자양동연립·다세대 · 2014년 · 전용 45㎡ · 대지 27㎡ · 3층6억
- 자양동연립·다세대 · 2014년 · 전용 45㎡ · 대지 27㎡ · 3층6억
- 신안팰리스연립·다세대 · 2016년 · 전용 51㎡ · 대지 30㎡ · 4층10.9억
- 자양동연립·다세대 · 2014년 · 전용 43㎡ · 대지 26㎡ · 2층6억
- 진향하이츠빌연립·다세대 · 2001년 · 전용 47㎡ · 대지 22㎡ · 3층직거래3.6억
- 삼성아트빌연립·다세대 · 2001년 · 전용 84㎡ · 대지 44㎡ · 4층13억
- 하모니VILL연립·다세대 · 2007년 · 전용 65㎡ · 대지 38㎡ · 3층11.4억
- 성우하이츠연립·다세대 · 2015년 · 전용 46㎡ · 대지 26㎡ · 4층9.97억
- 해피리버빌연립·다세대 · 2008년 · 전용 76㎡ · 대지 42㎡ · 4층9.31억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2026.09정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 부동산마트공인중개사사무소구역 안 · 광진구 뚝섬로54길 57 전화
- 부동산신화공인중개사사무소구역 안 · 광진구 뚝섬로54길 49
- 부경공인중개사사무소구역 안 · 광진구 뚝섬로54길 50 전화
- 세종공인중개사사무소20m · 광진구 뚝섬로54길 45
- 하나공인중개사사무소30m · 광진구 뚝섬로52라길 49
- 에덴부동산중개인사무소50m · 광진구 뚝섬로54길 36
- 동아행정사·공인중개사사무소50m · 광진구 뚝섬로52마길 60 상가동 전화
- 행운공인중개사사무소60m · 광진구 뚝섬로52라길 59
- 영진부동산공인중개사사무소80m · 광진구 뚝섬로52길 38 전화
- 삼성공인중개사사무소120m · 광진구 뚝섬로56길 46
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
광진구 주변 정비사업
광진구 전체신속통합기획2026.11.03
능동 138-1 일대
광진구 능동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
모아타운2026.10
자양1동 772-1번지 일대 모아타운 2구역 가로주택정비사업
광진구 · 2.1만㎡
확정조합 설립
모아타운2026.10
자양1동 772-1번지 일대 모아타운 1구역 가로주택정비사업
광진구 · 2.0만㎡
확정조합 설립
모아타운2026.10
자양1동 226-1번지 일대 모아타운 3구역 가로주택정비사업
광진구 · 1.8만㎡
확정조합 설립
도심공공주택복합2026.09.30
아차산역 동측 도심복합사업
광진구 구의동 · 4.5만㎡
계획·추진후보지 선정
도심공공주택복합2026.09.30
성동초 인근 도심복합사업
광진구 자양동 · 1.0만㎡
계획·추진후보지 선정
출처
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