불광제5 주택정비형 재개발사업
은평구
확정구역 지정3/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(주택정비형)
- 면적
- 116,433㎡약 35,221평
- 최근 변동
- 2026.061년 이내
- 세부 단계
- 정비구역 등 결정 고시
- 노후도
- 93%사용승인 30년 넘은 건물 486/524동 · 연식 모름 31동 제외
- 위치
- 은평구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명최근 1년 안에 결정·변경 고시
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 3현재 단계구역 지정결정·변경 고시 기준
- 4추진위원회
- 5조합 설립
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
결정 고시·서울시 발표 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래4건
연립·다세대 대지 3.3㎡당8,286만중간값 · 4건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 4건 | 8,286만 |
| 2025년 | 78건 | 6,942만 |
| 2024년 | 40건 | 6,163만 |
- 불광동연립·다세대 · 1991년 · 전용 36㎡ · 대지 28㎡ · 1층7.55억
- 한창주택연립·다세대 · 1985년 · 전용 91㎡ · 대지 72㎡ · 3층10.7억
- 초원그린빌라연립·다세대 · 1997년 · 전용 55㎡ · 대지 36㎡ · -1층8.34억
- 불광동연립·다세대 · 1993년 · 전용 33㎡ · 대지 20㎡ · 2층6.48억
- 다산주택연립·다세대 · 1986년 · 전용 44㎡ · 대지 33㎡ · -1층6.94억
- 불광동연립·다세대 · 1997년 · 전용 49㎡ · 대지 28㎡ · 1층6.98억
- 불광동연립·다세대 · 1997년 · 전용 43㎡ · 대지 23㎡ · 1층6.34억
- 은사빌라연립·다세대 · 1990년 · 전용 64㎡ · 대지 40㎡ · 2층7.83억
- 태양빌라연립·다세대 · 2004년 · 전용 43㎡ · 대지 29㎡ · 4층7.5억
- 현대빌라연립·다세대 · 1990년 · 전용 34㎡ · 대지 24㎡ · -1층6.05억
- 다산주택연립·다세대 · 1986년 · 전용 44㎡ · 대지 33㎡ · -1층6.94억
- 불광동연립·다세대 · 1997년 · 전용 49㎡ · 대지 28㎡ · 1층6.98억
- 해원가든빌라연립·다세대 · 1991년 · 전용 55㎡ · 대지 29㎡ · 2층직거래3.54억
- 불광동연립·다세대 · 1987년 · 전용 48㎡ · 대지 42㎡ · 2층7.42억
- 불광주택(1동)연립·다세대 · 1990년 · 전용 69㎡ · 대지 53㎡ · -1층8.4억
- 불광동연립·다세대 · 1991년 · 전용 85㎡ · 대지 62㎡ · 1층8.01억
- 소망빌라연립·다세대 · 2003년 · 전용 74㎡ · 대지 38㎡ · 4층8.21억
- 불광동연립·다세대 · 1992년 · 전용 48㎡ · 대지 30㎡ · -1층6.34억
- 불광동연립·다세대 · 1986년 · 전용 67㎡ · 대지 48㎡ · 1층7.5억
- 중앙빌라연립·다세대 · 1990년 · 전용 40㎡ · 대지 28㎡ · 3층6.64억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2026.06정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 그린공인중개사사무소10m 이내 · 은평구 불광로9길 2
- 골드자이부동산공인중개사사무소10m 이내 · 은평구 통일로 750 전화
- 화신공인중개사사무소10m 이내 · 은평구 불광로 107
- DMC(수)공인중개사사무소10m 이내 · 은평구 통일로 746
- 신흥공인중개사사무소20m · 은평구 불광로 82
- 태원공인중개사사무소20m · 은평구 불광로 76
- 불광자이공인중개사사무소30m · 은평구 불광로 102 전화
- 좋은집부동산공인중개사사무소30m · 은평구 불광로 102 전화
- 가람부동산공인중개사사무소30m · 은평구 불광로 90 전화
- 드림공인중개사사무소30m · 은평구 불광로 90
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
은평구 주변 정비사업
은평구 전체도심공공주택복합2026.10
서울 녹번동근린공원 도심 공공주택 복합지구
은평구 · 9.1만㎡
확정복합지구 지정
도심공공주택복합2026.09.30
백련산 서측 도심복합사업
은평구 응암동 · 3.1만㎡
계획·추진후보지 선정
재개발(도시정비형)2026.09
범서 도시정비형 재개발구역
은평구 · 5,736㎡
확정구역 지정
공공재개발·재건축2026.08
응암동 101번지 일대 주택정비형 공공재개발사업 정비구역
은평구 · 3.9만㎡
확정조합 설립
신속통합기획2026.07
갈현동510-1 일대
은평구 갈현동
계획·추진후보지 선정
재개발(도시정비형)2026.06
구산역세권(역촌동) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업
은평구 · 4.8만㎡
확정추진위원회
출처
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