신길 제2구역 주택재개발정비사업
영등포구
확정사업시행인가6/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(주택정비형)
- 면적
- 116,914㎡약 35,366평
- 최근 변동
- 2026.011년 이내
- 세부 단계
- 사업시행인가
- 노후도
- 94%사용승인 30년 넘은 건물 649/693동 · 연식 모름 140동 제외
- 위치
- 영등포구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도사업시행인가 1년 2개월째보통 2년 8개월 · 재개발 123곳 중앙값보통 범위
지나온 단계2개 구간 18년 1개월보통 6년 7개월보통보다 느렸어요
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 추진위원회 → 조합 설립 | 12년 6개월 | 2년 8개월 |
| 조합 설립 → 사업시행인가 | 5년 6개월 | 3년 11개월 |
| 사업시행인가 → 진행 중 | 1년 2개월째 | 2년 8개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정
- 추진위원회동의율 55.6%
- 조합 설립동의율 83.6158%
- 시공자 선정 · 지에스건설 삼성물산
- 6현재 단계사업시행인가동의율 71.8% · 1년 2개월째
- 정비계획 수립 관련 기록
- 정비구역 결정·변경 고시
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과·공식 고시 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
3건- 정비계획·공람2025.12.18 · 서울특별시 영등포구 미래도시국 정원도시과신길제2구역 주택재개발정비구역 내 어린이공원 및 소공원 조성계획(최초)결정 및 지형도면 고시
- 정비계획·공람2025.12.11 · 서울특별시 영등포구 도시공간국 재개발사업과신길제2구역 주택재개발 정비계획 변경(경미한 변경)결정, 지구단위계획 변경(경미한 사항) 결정 및 지형도면 고시
- 정비계획·공람2024.09.26 · 서울특별시 영등포구 도시국 주거사업과신길제2구역 주택재개발 정비계획 변경(경미한 변경) 결정/ 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래3건
연립·다세대 대지 3.3㎡당1.19억중간값 · 3건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 1건 | — |
| 2025년 | 7건 | 1.09억 |
| 2024년 | 2건 | — |
- 신광빌라연립·다세대 · 1992년 · 전용 26㎡ · 대지 14㎡ · 3층9.5억
- 태양하이츠B연립·다세대 · 1991년 · 전용 52㎡ · 대지 30㎡ · -1층10.8억
- 태양하이츠B연립·다세대 · 1991년 · 전용 52㎡ · 대지 30㎡ · -1층10.8억
- 신광빌라연립·다세대 · 1992년 · 전용 26㎡ · 대지 14㎡ · 2층6.6억
- 대현빌라연립·다세대 · 2003년 · 전용 57㎡ · 대지 38㎡ · 1층11.1억
- 태양하이츠B연립·다세대 · 1991년 · 전용 52㎡ · 대지 30㎡ · 1층8.9억
- 태양하이츠B연립·다세대 · 1991년 · 전용 52㎡ · 대지 30㎡ · 1층8.9억
- 태양하이츠B연립·다세대 · 1991년 · 전용 52㎡ · 대지 30㎡ · 2층9.9억
- 신광빌라연립·다세대 · 1992년 · 전용 26㎡ · 대지 14㎡ · 1층6.5억
- 대현빌라연립·다세대 · 2003년 · 전용 54㎡ · 대지 35㎡ · 3층8.18억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
공고·일정
전체 일정-
기타2026.09.14 공고음식물 및 일반쓰레기 자동이송설비 설치업체 선정을 위한 입찰취소공고
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기타2026.09.04 공고음식물 및 일반 쓰레기 자동이송설비 설치 업체 선정을 위한 입찰공고
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설계·용역2026.09.04 공고협력업체(친환경 기능성도료 공사 용역)선정 입찰공고
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설계·용역2026.09.04 공고사후환경영향조사(환경보전 방안포함) 용역 업체 선정을 위한 입찰공고
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설계·용역2026.09.04 공고주택도시보증공사(HUG) 정비사업비(이주비사업비)보증신청 행정용역 업체 선정을 위한 입찰공고
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설계·용역2026.08.05 공고협력업체{정비기반시설공사 감리 및 지장물(지중화지장물 공사포함)감리분야}선정 입찰공고
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설계·용역2026.08.05 공고협력업체(정보통신공사 감리용역)선정 입찰공고
-
설계·용역2026.08.05 공고협력업체(친환경 기능성도료 공사 용역)선정 입찰공고
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기타2026.08.05 공고협력업체(공동주택 통신보안 솔루션 분야)선정 입찰공고
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설계·용역2026.08.05 공고협력업체(건축물 해체계획서 작성 및 석면해체제거 감리 용역)선정 입찰공고
변경 이력
- 2026.01정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 신길2구역행복공인중개사사무소구역 안 · 영등포구 신길로60길 15 전화
- 조은공인중개사사무소구역 안 · 영등포구 신길로60마길 14 전화
- 두산공인중개사사무소구역 안 · 영등포구 신길로60길 7 전화
- 믿음공인중개사사무소구역 안 · 영등포구 신길로60길 7 전화
- 대영부동산중개인사무소구역 안 · 영등포구 도신로47길 3 전화
- 두산위브공인중개사사무소구역 안 · 영등포구 신길로60나길 10 전화
- 다산공인중개사사무소구역 안 · 영등포구 신길로60가길 2 전화
- 대신부동산중개사무소구역 안 · 영등포구 신길로60길 4 전화
- 드림부동산공인중개사사무소(합동)구역 안 · 영등포구 신길로 252 전화
- 하루공인중개사사무소구역 안 · 영등포구 신길로 224 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
영등포구 주변 정비사업
영등포구 전체도심공공주택복합2026.09.30
신길4구역 도심복합사업
영등포구 신길동 · 5.2만㎡
확정복합지구 지정
신속통합기획2026.07.30
대림동 642 일대
영등포구 대림동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
신속통합기획2026.07
영등포구 여의도동 41번지 일대
영등포구 · 3.4만㎡
확정관리처분인가
도심공공주택복합2026.07
서울 영등포역 인근 도심 공공주택 복합지구
영등포구 · 10만㎡
확정복합지구 지정
신속통합기획2026.07
신길동113-5 일대
영등포구 신길동
계획·추진후보지 선정
신속통합기획2026.06.25
여의도 삼익아파트 재건축정비사업
영등포구 여의도동
확정조합 설립
출처
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