효창공원앞역세권(효창동 5-307일원) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업
용산구
확정추진위원회4/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(도시정비형)
- 면적
- 103,353㎡약 31,264평
- 최근 변동
- 2026.041년 이내
- 세부 단계
- 추진위원회승인
- 노후도
- 71%사용승인 30년 넘은 건물 224/314동 · 연식 모름 24동 제외
- 위치
- 용산구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도추진위원회 7개월째보통 2년 8개월 · 재개발 192곳 중앙값최근 1년 안에 진전
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 추진위원회 → 진행 중 | 7개월째 | 2년 8개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정결정·변경 고시 기준
- 4현재 단계추진위원회동의율 59.06% · 7개월째
- 5조합 설립
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
1건- 구역 지정2026.04.16 · 서울특별시효창공원앞역세권(효창동 5-307일원) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래39건
연립·다세대 대지 3.3㎡당1.49억중간값 · 33건
아파트 전용 3.3㎡당5,024만중간값 · 6건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 31건 | 1.52억 |
| 2025년 | 60건 | 1.24억 |
| 2024년 | 32건 | 1.16억 |
- 푸른하우스연립·다세대 · 2007년 · 전용 50㎡ · 대지 28㎡ · 4층10.8억
- 현진텔연립·다세대 · 2002년 · 전용 19㎡ · 대지 9㎡ · 2층7억
- 한울빌라연립·다세대 · 2003년 · 전용 75㎡ · 대지 49㎡ · 3층직거래9.65억
- 진하우스연립·다세대 · 2022년 · 전용 19㎡ · 대지 12㎡ · 5층7.3억
- 에이플러스캐슬연립·다세대 · 2021년 · 전용 28㎡ · 대지 19㎡ · 2층10.5억
- 금강프라임빌연립·다세대 · 2017년 · 전용 30㎡ · 대지 20㎡ · 3층9.5억
- 효창동연립·다세대 · 2014년 · 전용 30㎡ · 대지 17㎡ · 3층9억
- 현진텔연립·다세대 · 2002년 · 전용 19㎡ · 대지 10㎡ · 2층6.5억
- 금강프라임빌연립·다세대 · 2017년 · 전용 30㎡ · 대지 20㎡ · 2층9억
- 효창한신아파트 · 1987년 · 전용 72㎡ · 1층15.3억
- 황금빌라연립·다세대 · 1992년 · 전용 152㎡ · 대지 97㎡ · 3층17억
- 효창베네스아파트 · 2002년 · 전용 85㎡ · 2층14억
- 효창동연립·다세대 · 2016년 · 전용 61㎡ · 대지 45㎡ · 2층12.3억
- 효창동연립·다세대 · 2014년 · 전용 30㎡ · 대지 17㎡ · 3층8.6억
- 두손BESTIUM연립·다세대 · 2017년 · 전용 27㎡ · 대지 18㎡ · 5층9억
- 효창베네스아파트 · 2002년 · 전용 85㎡ · 9층15.9억
- 효창동연립·다세대 · 2020년 · 전용 25㎡ · 대지 15㎡ · 3층7억
- 팰리스빌연립·다세대 · 2008년 · 전용 50㎡ · 대지 29㎡ · 1층8.8억
- 현진텔연립·다세대 · 2002년 · 전용 19㎡ · 대지 10㎡ · 4층6억
- 대성빌라5차연립·다세대 · 2002년 · 전용 67㎡ · 대지 33㎡ · 2층10.3억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2026.04정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 조은공인중개사사무소구역 안 · 용산구 임정로11길 15
- 사랑부동산공인중개사사무소구역 안 · 용산구 효창원로 132 전화
- 리엘부동산중개구역 안 · 용산구 효창원로 151
- 엘리프공인중개사사무소구역 안 · 용산구 효창원로 151
- 수정공인중개사사무소20m · 마포구 임정로 45-1
- 그린(단지내)공인중개사사무소30m · 용산구 백범로 275 용산KCC스위첸 상가동 B102
- 재테크공인중개사사무소30m · 용산구 백범로 275 전화
- 행복부동산중개연구소30m · 용산구 백범로 275
- 행복용산스위첸부동산공인중개사사무소30m · 용산구 백범로 275 상가동 지2층 B103호
- 으뜸공인중개사사무소40m · 용산구 효창원로 144
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
용산구 주변 정비사업
용산구 전체도심공공주택복합2026.09.30
효창공원앞역 북측 도심복합사업
용산구 효창동 · 9.3만㎡
계획·추진후보지 선정
신속통합기획2026.08
서빙고동 신동아아파트 재건축정비구역
용산구 · 11만㎡
확정조합 설립
도심공공주택복합2026.07.20
서울 효창공원앞역 인근 도심 공공주택 복합지구
용산구 · 6.1만㎡
확정복합지구 지정
신속통합기획2026.06.18
청화아파트주택재건축정비사업조합설립추진위원회
용산구 이태원동
확정추진위원회
재개발(도시정비형)2026.06
한강로1가 도시정비형 재개발사업
용산구 · 2.1만㎡
확정추진위원회
신속통합기획2026.05.27
반도아파트 주택재건축정비사업
용산구 이촌동
계획·추진구역 지정
출처
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