신정4재정비촉진구역
양천구
확정관리처분인가7/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재건축, 재정비촉진(뉴타운)
- 면적
- 82,077㎡약 24,828평
- 최근 변동
- 2024.07약 2년 전
- 세부 단계
- 관리처분인가
- 노후도
- 71%사용승인 30년 넘은 건물 256/360동
- 위치
- 양천구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도관리처분인가 1년 2개월째보통 1년 9개월 · 재건축 107곳 중앙값보통 범위
지나온 단계4개 구간 8년 1개월보통 7년 9개월보통이었어요
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 구역 지정 → 추진위원회 | 10개월 | 8개월 |
| 추진위원회 → 조합 설립 | 1년 3개월 | 2년 6개월 |
| 조합 설립 → 사업시행인가 | 4년 11개월 | 2년 10개월 |
| 사업시행인가 → 관리처분인가 | 1년 2개월 | 1년 9개월 |
| 관리처분인가 → 진행 중 | 1년 2개월째 | 1년 9개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정
- 추진위원회동의율 71.14%
- 조합 설립동의율 97.78%
- 시공자 선정 · 대우건설
- 사업시행인가동의율 91.05%
- 7현재 단계관리처분인가1년 2개월째
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
1건- 정비계획·공람2024.07.04 · 서울특별시 주택실 건축기획관 재정비촉진과신정재정비촉진지구 재정비촉진계획(신정4재정비촉진구역) (경미한) 변경결정 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래28건
연립·다세대 대지 3.3㎡당1.2억중간값 · 27건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 21건 | 1.2억 |
| 2025년 | 92건 | 9,917만 |
| 2024년 | 28건 | 7,335만 |
- 동영빌라연립·다세대 · 2002년 · 전용 61㎡ · 대지 29㎡ · 1층10.2억
- 동영빌라연립·다세대 · 2002년 · 전용 61㎡ · 대지 29㎡ · 2층10.4억
- 태영아트빌B동연립·다세대 · 2002년 · 전용 48㎡ · 대지 22㎡ · 3층9.8억
- 신정아트빌연립·다세대 · 2002년 · 전용 74㎡ · 대지 40㎡ · 3층11.4억
- 우진파크빌가동연립·다세대 · 2002년 · 전용 53㎡ · 대지 25㎡ · 1층10.5억
- 동심하이츠빌라연립·다세대 · 1994년 · 전용 60㎡ · 대지 38㎡ · -1층4억
- 대신빌라연립·다세대 · 1993년 · 전용 60㎡ · 대지 30㎡ · 1층10.5억
- 우남파크빌A동연립·다세대 · 2002년 · 전용 51㎡ · 대지 21㎡ · 3층9.3억
- 영진아트빌연립·다세대 · 2002년 · 전용 39㎡ · 대지 19㎡ · 4층9.45억
- 명성아트빌연립·다세대 · 2001년 · 전용 74㎡ · 대지 44㎡ · 2층12.7억
- 은하빌라연립·다세대 · 1992년 · 전용 40㎡ · 대지 18㎡ · 1층9.25억
- 자성아파트 · 2004년 · 전용 84㎡ · 3층13.1억
- 태현아트빌가동연립·다세대 · 2003년 · 전용 53㎡ · 대지 25㎡ · 3층9.1억
- 이레하이빌연립·다세대 · 2002년 · 전용 69㎡ · 대지 29㎡ · 3층11.6억
- 한마음빌A동연립·다세대 · 2002년 · 전용 71㎡ · 대지 36㎡ · 3층11.1억
- 한마음빌라연립·다세대 · 2002년 · 전용 75㎡ · 대지 32㎡ · 3층11억
- 태현아트빌가동연립·다세대 · 2003년 · 전용 53㎡ · 대지 25㎡ · 4층9.5억
- 우성연립·다세대 · 1993년 · 전용 46㎡ · 대지 21㎡ · 1층9억
- 우진파크빌라동연립·다세대 · 2002년 · 전용 59㎡ · 대지 29㎡ · 3층10.5억
- 금남맨션연립·다세대 · 2002년 · 전용 76㎡ · 대지 45㎡ · 3층12억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2024.07정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 정은공인중개사사무소20m · 양천구 중앙로29길 120-11 전화
- 대림공인중개사사무소40m · 양천구 중앙로29길 50
- 미래공인중개사사무소50m · 양천구 중앙로29길 36-3 전화
- 탑공인중개사사무소50m · 양천구 중앙로29길 38 전화
- 대우써밋공인중개사사무소50m · 양천구 중앙로29길 34 전화
- 골든벨공인중개사사무소50m · 양천구 중앙로43길 14 상가B동 전화
- 삼성래미안공인중개사사무소50m · 양천구 중앙로43길 14 전화
- OK래미안공인중개사사무소50m · 양천구 중앙로43길 14 상가A동 전화
- 롯데가인공인중개사사무소50m · 양천구 중앙로29길 61 전화
- 롯데단지내공인중개사사무소50m · 양천구 중앙로29길 61 상가동107-1호 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
양천구 주변 정비사업
양천구 전체도심공공주택복합2026.09.30
염창역 남측 도심복합사업
양천구 목동 · 12만㎡
계획·추진후보지 선정
도심공공주택복합2026.09
서울 목4동 강서고 인근 도심 공공주택 복합지구
양천구 · 19만㎡
확정복합지구 지정
재개발(주택정비형)2026.08.12
신월동 487 일대
양천구 신월동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
모아타운2026.08
신월1동 99-1번지 일원 가로주택정비사업
양천구 · 2.4만㎡
확정조합 설립
재개발(도시정비형)2026.08
오목교역 역세권 활성화사업(도시정비형 재개발)
양천구 · 4,461㎡
확정구역 지정
재건축2026.07
신정수정아파트 재건축
양천구 · 8,774㎡
확정관리처분인가
출처
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