방배15 주택재건축 정비사업
서초구
확정조합 설립5/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재건축
- 면적
- 85,054㎡약 25,729평
- 최근 변동
- 2023.03약 3년 전
- 세부 단계
- 조합설립인가
- 노후도
- 81%사용승인 30년 넘은 건물 270/332동 · 연식 모름 11동 제외
- 위치
- 서초구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도조합 설립 2년 11개월째보통 2년 10개월 · 재건축 156곳 중앙값보통보다 오래
지나온 단계2개 구간 1년 3개월보통 3년 1개월보통보다 빨랐어요
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 구역 지정 → 추진위원회 | 7개월 | 8개월 |
| 추진위원회 → 조합 설립 | 8개월 | 2년 6개월 |
| 조합 설립 → 진행 중 | 2년 11개월째 | 2년 10개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정
- 추진위원회동의율 83.16%
- 5현재 단계조합 설립동의율 98.3% · 2년 11개월째
- 정비계획 수립 관련 기록
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과·공식 고시 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
2건- 정비계획·공람2026년 6월 3주 목록 · 서초구방배15 주택재건축 정비계획 결정(경미한 변경), 지구단위계획 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시
- 정비계획·공람2026.03.26 · 서울특별시 서초구 도시관리국 재건축사업과방배15 주택재건축 정비계획 결정(경미한 변경), 지구단위계획 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래6건
연립·다세대 대지 3.3㎡당2.36억중간값 · 5건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 5건 | 2.4억 |
| 2025년 | 17건 | 1.78억 |
| 2024년 | 15건 | 1.21억 |
- 금강빌라연립·다세대 · 1986년 · 전용 50㎡ · 대지 35㎡ · 1층29억
- 현대아르빌아파트 · 2004년 · 전용 68㎡ · 5층25억
- 아진빌라트연립·다세대 · 2004년 · 전용 73㎡ · 대지 40㎡ · 1층28.5억
- 방배동연립·다세대 · 1990년 · 전용 81㎡ · 대지 54㎡ · 2층29.5억
- 방배동연립·다세대 · 1997년 · 전용 43㎡ · 대지 21㎡ · 1층15.5억
- 방배동연립·다세대 · 1986년 · 전용 39㎡ · 대지 27㎡ · -1층직거래4억
- 임광빌리지연립·다세대 · 1996년 · 전용 45㎡ · 대지 22㎡ · -1층21.5억
- 임광빌리지연립·다세대 · 1996년 · 전용 45㎡ · 대지 22㎡ · -1층21.5억
- 아진빌라트연립·다세대 · 2004년 · 전용 73㎡ · 대지 40㎡ · 2층28.5억
- 정림아파트 · 2001년 · 전용 108㎡ · 6층26억
- 방배동연립·다세대 · 1990년 · 전용 81㎡ · 대지 54㎡ · 1층28억
- 현대아르빌아파트 · 2004년 · 전용 85㎡ · 4층26억
- 리치파크연립·다세대 · 2005년 · 전용 84㎡ · 대지 53㎡ · 5층26.7억
- 덕산데코빌연립·다세대 · 2003년 · 전용 75㎡ · 대지 42㎡ · 3층23.4억
- 삼풍타운연립·다세대 · 1992년 · 전용 85㎡ · 대지 62㎡ · 2층27.5억
- 현대파크빌라A연립·다세대 · 1989년 · 전용 64㎡ · 대지 45㎡ · 2층22.5억
- 아트궁전빌라연립·다세대 · 1991년 · 전용 45㎡ · 대지 30㎡ · 2층20억
- 유안빌라연립·다세대 · 1992년 · 전용 51㎡ · 대지 35㎡ · 2층21억
- 두원아파트 · 1996년 · 전용 85㎡ · 4층25억
- 아름빌라연립·다세대 · 1995년 · 전용 77㎡ · 대지 39㎡ · 4층18.7억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2023.03정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 디에이치방배사랑공인중개사사무소구역 안 · 서초구 청두곶14길 2 전화
- 디에이치방배퍼스트공인중개사사무소구역 안 · 서초구 도구로 65
- 방배15구역공인중개사사무소구역 안 · 서초구 청두곶길 30 전화
- 다리안공인중개사사무소구역 안 · 서초구 청두곶4길 1-5 전화
- 대림공인중개사사무소구역 안 · 서초구 청두곶4길 1-5 전화
- 굿모닝공인중개사사무소구역 안 · 서초구 도구로 69
- 주식회사부동산중개법인그린에셋구역 안 · 서초구 청두곶4길 1-3 전화
- OK부동산공인중개사사무소구역 안 · 서초구 청두곶2길 10
- 사당역부동산중개사무소10m · 서초구 청두곶길 8 전화
- 한빛공인중개사사무소10m · 서초구 서초대로4길 57 근생-1호
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
서초구 주변 정비사업
서초구 전체신속통합기획2026.10.26
방배16구역(가칭)
서초구 방배동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
도심공공주택복합2026.09.30
이수역 동측 도심복합사업
서초구 방배동 · 2.3만㎡
계획·추진후보지 선정
가로주택·소규모2026.06
신반포26차(아) 소규모재건축사업
서초구 · 4,991㎡
확정조합 설립
기타2026.06
서울서리풀2 공공주택지구
서초구 · 19만㎡
확정구역 지정
신속통합기획2026.05.29
양재우성 재건축
서초구 양재동 · 5.1만㎡
계획·추진정비계획 수립
가로주택·소규모2026.05
방배동 1434번지 일원 가로주택정비사업
서초구 방배동
확정사업시행인가
출처
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