미아제9-2구역 주택재건축
강북구
확정사업시행인가6/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재건축
- 면적
- 102,902㎡약 31,128평
- 최근 변동
- 2023.09약 3년 전
- 세부 단계
- 사업시행인가
- 노후도
- 93%사용승인 30년 넘은 건물 637/685동 · 연식 모름 7동 제외
- 위치
- 강북구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도사업시행인가 3년 2개월째보통 1년 9개월 · 재건축 137곳 중앙값보통보다 오래
지나온 단계2개 구간 17년 4개월보통 5년 4개월보통보다 느렸어요
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 추진위원회 → 조합 설립 | 10년 8개월 | 2년 6개월 |
| 조합 설립 → 사업시행인가 | 6년 8개월 | 2년 10개월 |
| 사업시행인가 → 진행 중 | 3년 2개월째 | 1년 9개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정추진위 승인 뒤 지정
- 추진위원회동의율 57.46%
- 정비구역 변경 고시
- 조합 설립동의율 97.89%
- 6현재 단계사업시행인가동의율 93.26% · 3년 2개월째
- 시공자 선정 · 현대건설아이파크현대산업개발
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래5건
연립·다세대 대지 3.3㎡당5,220만중간값 · 5건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 5건 | 5,220만 |
| 2025년 | 2건 | — |
| 2024년 | 1건 | — |
- 삼우주택10동연립·다세대 · 1987년 · 전용 54㎡ · 대지 38㎡ · 2층6억
- 경일스톤빌7차연립·다세대 · 2003년 · 전용 65㎡ · 대지 34㎡ · 4층직거래4.7억
- 삼우주택2동연립·다세대 · 1987년 · 전용 41㎡ · 대지 28㎡ · 2층직거래3.5억
- 명가시티빌연립·다세대 · 2002년 · 전용 41㎡ · 대지 22㎡ · 5층5.7억
- 화성빌라연립·다세대 · 1993년 · 전용 28㎡ · 대지 15㎡ · -1층4.45억
- 삼성파크빌연립·다세대 · 2003년 · 전용 48㎡ · 대지 29㎡ · 2층4억
- 한솔힐스빌연립·다세대 · 2002년 · 전용 41㎡ · 대지 21㎡ · 5층5.18억
- 삼우주택3동연립·다세대 · 1987년 · 전용 36㎡ · 대지 28㎡ · -1층3.45억
- 다우빌라연립·다세대 · 2007년 · 전용 42㎡ · 대지 26㎡ · 2층5.38억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2023.09정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 웰빙공인중개사사무소구역 안 · 강북구 도봉로20가길 30
- 대지부동산중개인사무소구역 안 · 강북구 도봉로18길 11
- 태풍부동산공인중개사사무소구역 안 · 강북구 도봉로28길 13
- 진공인중개사사무소10m 이내 · 강북구 도봉로18길 9 전화
- 대영공인중개사사무소20m · 강북구 도봉로30길 19 전화
- 리앤홍부동산공인중개사사무소40m · 강북구 오패산로 202 제상가동 제지3층 제B303호 전화
- 하루공인중개사사무소40m · 강북구 오패산로 202 상가동 B311호 전화
- 청운부동산중개사무소40m · 강북구 도봉로 96
- 부동산119공인중개사사무소110m · 강북구 도봉로34길 39
- 헬프 공인중개사사무소120m · 강북구 도봉로34길 17
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
강북구 주변 정비사업
강북구 전체도심공공주택복합2026.09.30
서울 송중동 주민센터 인근 도심 공공주택 복합지구
강북구 · 3.6만㎡
확정복합지구 지정
기타2026.09
강북구 수유동 47-52일원 공공지원민간임대주택
강북구 · 1,898㎡
확정구역 지정
가로주택·소규모2026.08
번동 413-44번지 일대 가로주택정비사업
강북구 · 1.4만㎡
확정조합 설립
신속통합기획2026.05.28
미아동 258번지 일대 주택정비형 재개발 정비구역
강북구 · 16만㎡
확정추진위원회
신속통합기획2026.05.28
번동 148번지 일대 주택정비형 재개발사업
강북구 · 11만㎡
확정추진위원회
신속통합기획2026.03.31
번동주공1단지 재건축
강북구 번동 · 7.6만㎡
계획·추진정비계획 수립
출처
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