상계3재정비촉진구역
노원구
확정조합 설립5/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(주택정비형), 재정비촉진(뉴타운)
- 면적
- 122,385㎡약 37,021평
- 최근 변동
- 2024.08약 2년 전
- 세부 단계
- 조합설립인가
- 노후도
- 99%사용승인 30년 넘은 건물 171/172동 · 연식 모름 371동 제외
- 위치
- 노원구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도조합 설립 1년 6개월째보통 3년 11개월 · 재개발 146곳 중앙값보통 범위
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 조합 설립 → 진행 중 | 1년 6개월째 | 3년 11개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정
- 추진위원회
- 5현재 단계조합 설립동의율 58.11% · 1년 6개월째
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
1건- 구역 지정 변경2024.10.24 · 서울특별시 주택실 건축기획관 재정비촉진과상계재정비촉진지구 변경 지정, 재정비촉진계획 변경 결정(상계3구역) 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래12건
연립·다세대 대지 3.3㎡당2,894만중간값 · 12건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 11건 | 2,905만 |
| 2025년 | 10건 | 2,816만 |
| 2024년 | 9건 | 3,240만 |
- 호연빌라연립·다세대 · 1996년 · 전용 40㎡ · 대지 15㎡ · 2층1.75억
- 신아빌리지연립·다세대 · 1989년 · 전용 60㎡ · 대지 61㎡ · 1층4억
- 상계동연립·다세대 · 1991년 · 전용 38㎡ · 대지 27㎡ · -1층1.75억
- 현대빌라연립·다세대 · 1992년 · 전용 45㎡ · 대지 22㎡ · 2층2.49억
- 덕우빌라연립·다세대 · 1989년 · 전용 62㎡ · 대지 48㎡ · 2층2억
- 범하하이츠타운연립·다세대 · 2002년 · 전용 56㎡ · 대지 24㎡ · 3층2.42억
- 대우팰리스연립·다세대 · 2017년 · 전용 28㎡ · 대지 19㎡ · 6층2.4억
- 삼미빌라1동연립·다세대 · 1991년 · 전용 58㎡ · 대지 37㎡ · 1층3.35억
- 삼성연립·다세대 · 2003년 · 전용 55㎡ · 대지 33㎡ · 3층2.9억
- 상계동연립·다세대 · 1991년 · 전용 36㎡ · 대지 25㎡ · 1층2.18억
- 삼미빌라3동연립·다세대 · 1991년 · 전용 72㎡ · 대지 49㎡ · 1층3.85억
- 상계동연립·다세대 · 1991년 · 전용 36㎡ · 대지 23㎡ · -1층직거래1.15억
- 진명하이츠빌라24,25동연립·다세대 · 1991년 · 전용 52㎡ · 대지 33㎡ · 1층직거래2.3억
- 보람빌라13차연립·다세대 · 1996년 · 전용 100㎡ · 대지 49㎡ · 4층직거래2.95억
- 오성그린빌라연립·다세대 · 1996년 · 전용 42㎡ · 대지 30㎡ · 1층2.3억
- 상계동연립·다세대 · 1991년 · 전용 36㎡ · 대지 26㎡ · 3층2.19억
- 대망빌리지연립·다세대 · 2003년 · 전용 48㎡ · 대지 24㎡ · 2층2.9억
- 신우빌라연립·다세대 · 1993년 · 전용 45㎡ · 대지 21㎡ · 2층2.3억
- 상계동연립·다세대 · 1991년 · 전용 36㎡ · 대지 25㎡ · 3층2.2억
- 영진스위트빌연립·다세대 · 2003년 · 전용 71㎡ · 대지 36㎡ · 1층3.1억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2024.08정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 매일경매공인중개사사무소구역 안 · 노원구 덕릉로126길 30
- 오렌지공인중개사사무소구역 안 · 노원구 덕릉로126길 46
- 명문공인중개사사무소구역 안 · 노원구 덕릉로126길 48
- 불암산역공인중개사사무소구역 안 · 노원구 덕릉로 820
- 현대부동산공인중개사사무소10m · 노원구 덕릉로126길 12
- 강우공인중개사사무소20m · 노원구 덕릉로 801 전화
- 한솔공인중개사사무소20m · 노원구 덕릉로 819 전화
- 유진공인중개사사무소20m · 노원구 덕릉로126길 35 전화
- 탑공인중개사사무소20m · 노원구 덕릉로126길 35
- 우성공인중개사사무소30m · 노원구 덕릉로 793
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
노원구 주변 정비사업
노원구 전체도심공공주택복합2026.10.01
수락산역 인근 도심복합사업
노원구 상계동 · 2.8만㎡
계획·추진예정지구 지정
신속통합기획2026.10
상계보람아파트 재건축 정비구역
노원구 · 17만㎡
확정추진위원회
재개발(주택정비형)2026.08
상계5 재정비촉진구역
노원구 · 12만㎡
확정조합 설립
가로주택·소규모2026.07
공릉동 240-143 일원 소규모재건축정비사업
노원구 · 2,780㎡
확정사업시행인가
신속통합기획2026.05.28
태릉우성아파트 재건축사업 정비구역
노원구 · 2.9만㎡
확정구역 지정
신속통합기획2026.05.14
상계한신3 재건축
노원구 상계동 · 1.4만㎡
확정구역 지정
출처
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