방화2동 592-1번지 일대 모아타운
강서구
확정조합 설립5/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 모아타운
- 면적
- 66,976㎡약 20,260평
- 최근 변동
- 2024.06약 2년 전
- 세부 단계
- 조합설립인가
- 사업 구분
- 가로주택정비
- 노후도
- 59%사용승인 30년 넘은 건물 136/229동 · 연식 모름 11동 제외
- 위치
- 강서구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도조합 설립 1개월째보통 3년 6개월 · 소규모(가로주택 등) 31곳 중앙값최근 1년 안에 진전
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 조합 설립 → 진행 중 | 1개월째 | 3년 6개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 관리계획 수립
- 관리지역 지정
- –추진위원회이 사업은 거치지 않는 단계
- 5현재 단계조합 설립동의율 80.3% · 1개월째
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
3건- 고시·공고2026년 10월 4주 목록 · 강서구방화2동 592-1번지 일대 모아타운
- 고시·공고2026년 10월 2주 목록 · 강서구방화2동 592-1번지 일대 모아타운
- 고시·공고2024.05.30 · 서울특별시방화2동 592-1번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래47건
연립·다세대 대지 3.3㎡당3,802만중간값 · 47건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 44건 | 3,811만 |
| 2025년 | 26건 | 3,616만 |
| 2024년 | 27건 | 3,369만 |
- 더그린연립·다세대 · 2016년 · 전용 38㎡ · 대지 23㎡ · 6층3.2억
- 더그린연립·다세대 · 2016년 · 전용 32㎡ · 대지 19㎡ · 5층2.76억
- 블루힐마곡연립·다세대 · 2023년 · 전용 29㎡ · 대지 19㎡ · 5층직거래3.4억
- 명진맨션A연립·다세대 · 1991년 · 전용 59㎡ · 대지 29㎡ · 3층2.87억
- 피렌체하우스연립·다세대 · 2016년 · 전용 41㎡ · 대지 26㎡ · 2층3.92억
- 대림캐슬연립·다세대 · 2018년 · 전용 41㎡ · 대지 25㎡ · 3층직거래2.9억
- 대림캐슬연립·다세대 · 2018년 · 전용 41㎡ · 대지 25㎡ · 3층직거래2.9억
- 방화동연립·다세대 · 1987년 · 전용 40㎡ · 대지 29㎡ · -1층직거래1.87억
- 보성빌라연립·다세대 · 1987년 · 전용 52㎡ · 대지 62㎡ · 3층4.8억
- 피렌체하우스연립·다세대 · 2016년 · 전용 29㎡ · 대지 18㎡ · 2층3억
- 방화동연립·다세대 · 1991년 · 전용 39㎡ · 대지 25㎡ · 3층2.8억
- 은하수빌연립·다세대 · 2001년 · 전용 46㎡ · 대지 23㎡ · 3층2.5억
- 정진연립·다세대 · 1990년 · 전용 37㎡ · 대지 23㎡ · 3층2.9억
- 럭키밸리존연립·다세대 · 2003년 · 전용 58㎡ · 대지 31㎡ · 2층2.6억
- 우진쉐르빌연립·다세대 · 2016년 · 전용 35㎡ · 대지 22㎡ · 3층2.8억
- 예림탑스빌연립·다세대 · 2003년 · 전용 56㎡ · 대지 25㎡ · 5층3.05억
- 통일빌라5차연립·다세대 · 2002년 · 전용 35㎡ · 대지 18㎡ · 5층2.38억
- 유진빌리지안1차연립·다세대 · 2011년 · 전용 44㎡ · 대지 24㎡ · 2층2.75억
- 마곡M타운-101연립·다세대 · 2019년 · 전용 27㎡ · 대지 17㎡ · 3층2.85억
- 마곡M타운-102연립·다세대 · 2019년 · 전용 29㎡ · 대지 19㎡ · 4층2.9억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2026.10.18단계 변경: 정비구역 등 결정 고시 → 조합설립인가
- 2024.06정비구역 등 결정·변경 고시
- 2022.06모아타운 관리계획 승인·고시(관리지역 지정)
관련 추진 내용
- 모아타운 · 관리계획 승인·고시(관리지역 지정)2022.06 · 자치구 공모 선정 대상지
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 길공인중개사사무소구역 안 · 강서구 금낭화로 43 전화
- 강남공인중개사사무소구역 안 · 강서구 금낭화로13길 5 전화
- 강서태인공인중개사사무소구역 안 · 강서구 초원로 45 전화
- 대산공인중개사사무소구역 안 · 강서구 초원로11길 37 전화
- 신안공인중개사사무소20m · 강서구 양천로14길 37 상가동 전화
- 대림공인중개사사무소20m · 강서구 초원로 31 전화
- 공항공인중개사사무소20m · 강서구 금낭화로 42
- 삼정공인중개사사무소60m · 강서구 방화동로 126 전화
- 서광공인중개사사무소60m · 강서구 양천로14길 35 전화
- 이레공인중개사사무소60m · 강서구 양천로14길 70 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
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확정조합 설립
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확정조합 설립
출처
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