화곡1동 354 일대 모아타운 A2-4구역 가로주택
강서구
확정조합 설립5/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 가로주택·소규모
- 면적
- 11,654㎡약 3,525평
- 최근 변동
- 2026.011년 이내
- 세부 단계
- 조합설립인가
- 사업 구분
- 가로주택정비
- 노후도
- 55%사용승인 30년 넘은 건물 16/29동 · 연식 모름 2동 제외
- 위치
- 강서구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도조합 설립 11개월째보통 3년 6개월 · 소규모(가로주택 등) 31곳 중앙값최근 1년 안에 진전
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 조합 설립 → 진행 중 | 11개월째 | 3년 6개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- –정비계획 수립이 사업은 거치지 않는 단계
- –구역 지정이 사업은 거치지 않는 단계
- –추진위원회이 사업은 거치지 않는 단계
- 5현재 단계조합 설립동의율 82.52% · 11개월째
- 정비구역 결정·변경 고시
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래5건
연립·다세대 대지 3.3㎡당4,261만중간값 · 3건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 3건 | — |
| 2025년 | 14건 | 4,426만 |
| 2024년 | 11건 | 4,394만 |
- 화곡동복지아파트 · 1974년 · 전용 54㎡ · 1층3.2억
- 삼성블루밍(101동102동)연립·다세대 · 2015년 · 전용 39㎡ · 대지 24㎡ · 3층3.1억
- 화곡동복지아파트 · 1974년 · 전용 54㎡ · 4층3.1억
- 신영베르디움연립·다세대 · 2019년 · 전용 28㎡ · 대지 18㎡ · 3층직거래2.32억
- 우성연립·다세대 · 2015년 · 전용 30㎡ · 대지 20㎡ · 4층2.45억
- 화곡동복지아파트 · 1974년 · 전용 54㎡ · 4층2.95억
- 신영베르디움연립·다세대 · 2019년 · 전용 28㎡ · 대지 18㎡ · 6층2.5억
- 까사지오연립·다세대 · 2017년 · 전용 37㎡ · 대지 23㎡ · 5층3.2억
- 화곡동복지아파트 · 1974년 · 전용 54㎡ · 4층2.8억
- 성운4차연립·다세대 · 2002년 · 전용 37㎡ · 대지 23㎡ · 5층1.73억
- 이도팰리스연립·다세대 · 2021년 · 전용 23㎡ · 대지 15㎡ · 5층2.52억
- 이도팰리스연립·다세대 · 2021년 · 전용 23㎡ · 대지 15㎡ · 5층2.52억
- 화곡동복지아파트 · 1974년 · 전용 54㎡ · 2층3억
- 삼성블루밍(101동102동)연립·다세대 · 2015년 · 전용 30㎡ · 대지 18㎡ · 4층2.29억
- 성운4차연립·다세대 · 2002년 · 전용 34㎡ · 대지 21㎡ · 3층1.75억
- 신영베르디움연립·다세대 · 2019년 · 전용 33㎡ · 대지 21㎡ · 2층3억
- 화곡동복지아파트 · 1974년 · 전용 54㎡ · 1층2.79억
- 해오름빌연립·다세대 · 2015년 · 전용 26㎡ · 대지 18㎡ · 3층2.27억
- 까사지오연립·다세대 · 2017년 · 전용 29㎡ · 대지 18㎡ · 3층2.3억
- 로빈하우스연립·다세대 · 2016년 · 전용 24㎡ · 대지 16㎡ · 6층2.5억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2026.01정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 로빈공인중개사사무소10m 이내 · 강서구 강서로17다길 5-24 전화
- 진공인중개사사무소10m · 강서구 가로공원로76가길 5 전화
- 으뜸공인중개사사무소20m · 강서구 가로공원로76길 95 전화
- 재테크공인중개사사무소20m · 강서구 곰달래로15길 46 전화
- 하늘공인중개사사무소20m · 강서구 강서로17길 85 전화
- 햇살부동산공인중개사사무소20m · 강서구 강서로17길 85 전화
- 백구공인중개사사무소20m · 강서구 강서로17길 89 전화
- 화곡모아타운공인중개사사무소20m · 강서구 강서로17길 89
- 다모아부동산공인중개사사무소20m · 강서구 가로공원로76가길 27 전화
- 로운공인중개사사무소20m · 강서구 가로공원로76가길 33 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
강서구 주변 정비사업
강서구 전체도심공공주택복합2026.09.30
화곡역 동측 도심복합사업
강서구 화곡동 · 8.6만㎡
계획·추진후보지 선정
가로주택·소규모2026.09
강남연립 소규모재건축사업
강서구 · 1,441㎡
확정조합 설립
가로주택·소규모2026.09
등촌동654 가로주택정비사업
강서구 · 2,663㎡
확정구역 지정
모아타운2026.08
등촌2동 모아타운 제2-1구역 가로주택정비사업
강서구 · 1.0만㎡
확정조합 설립
가로주택·소규모2026.07
우성타운 소규모재건축사업
강서구 · 2,341㎡
확정조합 설립
가로주택·소규모2026.07
동성 가로주택정비사업
강서구 · 4,775㎡
확정조합 설립
출처
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